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2019年9月18日 (水)

海南再也看不到房地產大起大落

  首先,房價的大幅上漲是一個不可避免的趨勢。現在海南的房價不可能穩定。房價的大幅上漲將導致地價的大幅上漲。

  第二,這種上升必然會使一些人的炒房心理和行為更加激烈,土地資源有限,是不可再生的,我們有那麼多的面積,如果全部用於房地產,其他建設用地就會減少。因此,海南未來的高質量發展和可持續發展是不可能的,也會對生態產生很大的影響。

  第三,產業結構的方向是不是一個單一的自由貿易區的實驗和自由貿易港。就在小明同志,以及部分市縣達到70%,甚至略多於50%的海南的房地產稅。它不是嚴格控制房地產,這種單一的產業結構無法改變。

  四是高價房地產難以吸引人才。人們說這麼高的房價買不起。

  第五,自由貿易試驗區和自由貿易港的幹部培訓和人才培養也非常困難。過去很長一段時間,一些地方依靠賣地,其他行業不發展,幹部鍛煉不多。在建設自由貿易試驗區和自由貿易港的過程中,幹部要解決技能恐慌,增加才幹。去房地產也是一種鍛煉。

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  我們嚴格控制房地產,防止曆史重演,是一個漸進的過程。2015年,在中共中央深化改革領導小組的一次會議上,習近平總書記將海南確定為全省“多計劃合一”改革試點,要求從規劃的源頭入手。2016年,我們推出了“兩次暫停”政策。2017年,取消了中部地區12個市縣的GDp和固定資產投資審查,其中中部地區五指山等4個市縣商品房僅供本市、縣居民使用,不允許出售。2018年,我們實施了全球性的購房限制,但建設廉價房屋、人才房、改善住房仍在推進,旅遊房地產和商業地產也受到了鼓勵。

  一般來說,我們用實際行動踐行總書記習近平,抓住千載難逢的曆史機遇,海南不能錯過這個機會。我們踐行“以前住,不是為了炒作房子,”這是非常重要和關鍵的概念發展。我們還實行了“掉在地上我也沒有”玩的精神境界的作用,“我一定是掉在地上,”曆史上,如果不控制房地產,今天的GDp,目前的財政收入可以有很多好看的,但其後果我前面的分析,非常嚴重。

  我們還練習用實際行動高品質發展的要求,我們正在培養,如旅遊,賭博,熱帶高效農業,信息產業,海洋產業,行業,會展業,衛生,旅遊,醫療保健的輸出值,教育,文化,體育產業,金融,航運等行業都在大力發展,我們有信心。

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